91学车
小区车库成了驾校练习场
来源:91学车|郑州驾校   时间:2016-05-12
原标题:小区车库成了驾校练习场   记者 朱晓强 摄影 李一鸣   家住渝北回兴城市假日小区的汪女士打进时报通66099999:   这段时间,我们小区有业主发现,车库负二楼的一部分不知何时成了一家驾校的练习场,来自外面的一些学员每天都会准时出现在小区的车库里练开车,学员就这样直接进入小区,小区安全何在?新学员在车库里练车,车库安全又何在?

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原题目:小区车库成了驾校练习场



记者 朱晓强 取景 李一鸣

家住渝北回兴城市假日小区的汪女士打进时报通66099999:

这段时间,我们小区有业主发觉,车库负二楼的一小批不知何时成了一家驾校的练习场,来自外面的一点学员每日都会准时显露出来在小区的车库里练开车,学员就这么直接进入了小区,小区安全在哪里?新学员在车库里练车,车库安全又在哪里?众多业主都提出这么的质疑。

昨日,我们莅临了这个小区,理解具体事情状况。

汪女士的小区共有3幢居民楼,总共住着624户业主,从驾照今年前一年着手,业主才陆续装修后搬进来。

前些日期,汪女士携带儿子在楼下随便走走,好动的儿子跑到达车库内玩耍,“迁居以来,我还没到地下车库来过,都不晓得是啥子模样?”汪女士一边儿陪儿子,一边儿逛车库,当她走到负二楼时,忽然看见面前一群年青人正坐在一块儿谈天,旁边儿有一辆白的颜色的皮卡车,皮卡车的面前站着一个中年男性的人,他一边儿做用手做姿势,一边儿大声地说:再倒,再倒!

有过学车经历的汪女士一眼就清楚了,小区车库成了驾校的练习场。

随即,在负一楼,她又发觉了一块地区范围被高高的挡板给隔离起来,透过挡板间的缝子看见,里边有几名工人正在急着做活着,好似是在印刷广告。

“地下车库成为这个模样,我们一点儿都不晓得,这也太不为己甚了。”汪女士立刻将这个事情状况告蝉儿小区业主,大家都感到匪夷所思。

业主

驾校开在小区车库有安全隐患

业主李先生说,车库成为驾校后,有非业主的学员要进小区学车,这给小区本身的安全会带来潜伏的危害,其实,它们小区这段时间盗窃频发,固然和驾校没有直接关系,但这肯定是个隐患。“额外,这些个学员都仍然新手,车库里柱子多,技术非常不好的话很容易发生擦挂,假如发生大一点儿的碰撞,会不会对整幢居民楼带来安全隐患?”

对于负一楼被隔离出来的广告印刷加工点,李先生也有意见:既是是做印刷的,肯定会散散发一点味道,这对进入了车库的业主都是一种损害。

“我不晓得这些个能不可以在小区车库里开,我也没想到断哪一个的财路,我只是想有个安全舒服安逸的生存场所。”在城市假日小区里,众多业主提出质疑。

教练

租的场地快一年了

前天后半晌,我们莅临城市假日小区的地下车库。

车库大约有四五百个泊车位,但运用率很低,绝大多都空着,在负一楼,我们看见了这个广告印刷加工点,占地大约三四百平方米,但里边空无一人。

走到负二楼,从遥远的地方就看见了五六名年青人,它们有说有笑,一辆白的颜色皮卡车正在它们旁边儿不迅速地移动着,旁边儿的柱子上有的挂着车胎,上方则用铁丝挂着驾校特有的红白相间的杆子。走过去一看,这辆车身上印有“峰华驾校”字样,尾号是渝B5600学。

这些个年青人民代表大会多是西南政法大学的学生,它们报了名后就被带到达这处学车,一位女学生打哈哈地说,这处挺好的,安稳平静,夏季还不晒。

一位自称教练的男性的人说,这是驾校租来的场地,大约都快一年了,小区频发盗劫跟它们没有任何瓜葛:我们的学员都是直接从车库出进,不通过小区,我也不晓得在这练车有何不妥?

物业和研发商均不承认对外租赁

地下车库是谁给租出去的?租钱若干?租期多长?

我们首先找到达物业,物业办公担任职务的人说,车库的产权归属研发商,物业没有权益对外租赁地下车库,它们只负责日常的保护。

随即,我们又结合到达小区的研发商负责人周先生,周先生说,小区建成后拿不齐工程款,企业就将车库的产权以工程款的方式抵给了动工方,到现在为止,固然他是小区研发商的负责人,但却不是车库产权的全部人,所以,这些个都不是自个儿对外租赁出去的。

我们没有办法结合到小区的动工方,但周先生说,小区车库利用率十分低,固然车位费的卖价只有6万,但鲜有人买账,既是大平面或物体表面的大小空置着,车库的产权全部人将其对外租赁给别人打理赚点钱也并无不妥,只要安全就行了,而至于租钱和租期的问题,他不明白。

在不影响业主生存的事情状况下

车库若空余可租给单位

昨日前半晌,我们咨询了渝北区房地产管理局,物业科办公担任职务的人说,依据《重庆市物业管理条例》第63条规定,假如车位、车库有空余的,建设单位可以临时对外租赁给业主之外的单位、私人,不过,每每租期不能超过六个月。“这个规定里边并没有明确规定能否租给驾校,但需求明确的一点儿是,不管租给啥子单位投身哪种行业,都需求在安全、不影响业主正常生存的事情状况下施行。”这位办公担任职务的人说,房地产管理驾考局融会贯通知小区物业企业,让它们做好物业服务办公。

驾校能否在小区学车车库里开设练习场地?是否需求备份?

我们也结合了这个驾校的管理方南岸区运管所,驾培科一位姓杨的负责人说,这些个问题需求上层应答,然而上层不在,当我们提出能否给驾校上层电话时,这位办公担任职务的人说不便,上层便捷的时刻会奉复,但截止昨晚8点,我们并未获得奉复。


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